Vastuunjakotaulukko

Taloyhtiössä tulee toisinaan vastaan tilanteita, joissa osakas joutuu miettimään, mitkä asiat taloyhtiössä ovat osakkaan ja mitkä taloyhtiön vastuulla. Kuka esimerkiksi vastaa asunnon vesihanoista tai suihkukaapista? Kuuluuko ulko-oven tiivistäminen taloyhtiön vai osakkaan vastuulle?

Kohde, tehtävä 

Kustannusvastuu 

Ovet 

  

Huoneiston ulko-ovi ja parvekkeen uloin ovi 

yhtiö 

Huoneiston sisäovet ja ulko-oven ”tuplaovi” 

osakas 

Postiluukku 

yhtiö 

Käyttölukko (huoneiston ovi ja parvekeovi) 

yhtiö 

Lukon sarjoitus 

osakas 

Turvalukko (osakkaan tai asukkaan asennuttamana) 

osakas * 

Varmuusketju, ovisilmä ja saranatapit 

osakas 

Saranoiden voitelu ja tiivistäminen 

osakas 

Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella) 

osakas 

Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (huoneiston ulkopuolella) 

yhtiö 

Nimikilpi 

yhtiö 

Lisäavainten hankinta 

osakas 

  

  

Ikkunat 

  

Ulkopuite ja karmin ulkopuoliset osat 

yhtiö 

Sisä- ja välipuite 

osakas 

Tiivistäminen 

osakas 

Ulkopuitteiden käynti ja heloitus 

yhtiö 

Sisäpuitteiden käynti ja heloitus 

osakas 

Ulkolasi 

yhtiö 

Sisä- ja välilasit 

osakas 

  

  

Huoneiston seinä-, katto- ja lattiapinnoitteet 

  

Seinien, sisäkattojen ja lattioiden pintarakenteet 

osakas 

Alakatot, sisärappaukset ja tasoitepinnat 

osakas 

Kiinteät kalusteet (esim. kaapistot ja hyllystöt) 

osakas 

  

  

Märkätilat ja saunaosastot 

  

Seinä- ja katto- ja lattiapinnoitteet 

osakas 

Vedeneristeet 

yhtiö 

Kiinteät kalusteet (esim. lauteet) 

osakas 

  

  

Parvekkeet 

  

Parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet 

osakas 

Parvekekaiteen ulkopuoli 

yhtiö 

Parvekelattian pinnoite 

osakas 

Parvekelattian vedeneriste 

yhtiö 

Julkisivun osat (takaseinä ja sivuseinät) 

yhtiö  

Vedenpoistoreittien puhtaanapito 

osakas  

Parvekelasituksen hankinta ja kunnossapito 

osakas * 

  

  

Vesilämmityslaitteet 

  

Patterien ilmaaminen ja säätäminen käsipyörällä 

osakas  

Patteriventtiilit ja ”juuriventtiilit” 

yhtiö  

  

  

Painovoimainen ilmanvaihto  

  

Poistoilmaventtiilien puhdistus 

osakas  

Korvausilmaventtiilien puhdistus sisäpuolelta 

osakas  

Poistoilmaventtiilien asennus, korjaus ja säätö 

yhtiö  

Ilmanvaihtokanavien puhdistus 

yhtiö  

Korvausilmaventtiilien asennus ja korjaus 

yhtiö  

Suodattimet (sisäpuolelta vaihdettavissa olevat) 

yhtiö 

  

  

Koneellinen ilmanvaihto  

  

Korvausilmaventtiilit  

yhtiö  

Suodattimet, huoneiston sisäpuolella olevat osat             

yhtiö  

Suodattimet, huoneiston ulkopuolella olevat osat 

yhtiö  

Kanavien puhdistus 

yhtiö  

Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen 

yhtiö  

Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus 

osakas  

  

  

Vesi- ja viemärilaitteet 

  

Sekoittimet 

yhtiö  

Suihkuletku  

osakas  

WC-istuin huuhtelulaitteineen 

yhtiö  

Pesuallas 

osakas  

Kylpyamme ja porealtaat  

osakas  

Pesukonehana (jos ”normaalivaruste”)  

yhtiö * 

Pesukone- ja astianpesukonehana (lisävaruste) 

osakas  

Vesilukkojen puhdistus pesualtaissa 

yhtiö  

Pesualtaan hajulukon tukoksesta ilmoittaminen 

osakas 

Pesualtaan hajulukon puhdistus tukostilanteessa 

yhtiö 

Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistus 

osakas 

Viemäritukosten avaus 

yhtiö  

  

  

Sähkölaitteet  

  

Lamput, sulakkeet ja sytyttimet huoneistossa  

osakas  

Valaisimet ja valaisinkuvut huoneistossa  

osakas  

Pistorasiat ja kytkimet  

yhtiö  

Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu) 

yhtiö  

Huoneiston sisäsähköjohdot ja tiedonsiirtojohdot 

yhtiö 

Sähkölämmityslaitteet  

yhtiö  

Lämminvesivaraaja 

yhtiö  

Saunan kiuas ohjauskeskuksineen 

osakas  

Autolämmityspistorasia 

yhtiö  

Kodinkoneet 

osakas  

Talotekniset turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät 

yhtiö  

Palovaroitin 

osakas  

Osakkaan asennuttamat hälytinjärjestelmät 

 osakas 

  

  

Tietoliikennejärjestelmät 

  

Yhteisantennilaitteet ja antennirasia 

yhtiö  

Puhelinverkko  

yhtiö  

Puhelin- ja antennilaitejohtojen lisäys  

osakas  

Langaton verkko 

osakas 

  

  

Asunnon varusteet  

  

Takka ja uuni  

osakas  

Verhotanko 

osakas  

Kaapistot ja hyllystöt  

osakas  

Saunan lauteet  

osakas  

Asunnon irtaimiston vakuuttaminen  

osakas  

  

  

Asunnon rajattu piha-alue 

  

Puut 

yhtiö  

Aita  

yhtiö