Taloyhtiössä tulee toisinaan vastaan tilanteita, joissa osakas joutuu miettimään, mitkä asiat taloyhtiössä ovat osakkaan ja mitkä taloyhtiön vastuulla. Kuka esimerkiksi vastaa asunnon vesihanoista tai suihkukaapista? Kuuluuko ulko-oven tiivistäminen taloyhtiön vai osakkaan vastuulle?
|
Kohde, tehtävä |
Kustannusvastuu |
|
Ovet |
|
|
Huoneiston ulko-ovi ja parvekkeen uloin ovi |
yhtiö |
|
Huoneiston sisäovet ja ulko-oven ”tuplaovi” |
osakas |
|
Postiluukku |
yhtiö |
|
Käyttölukko (huoneiston ovi ja parvekeovi) |
yhtiö |
|
Lukon sarjoitus |
osakas |
|
Turvalukko (osakkaan tai asukkaan asennuttamana) |
osakas * |
|
Varmuusketju, ovisilmä ja saranatapit |
osakas |
|
Saranoiden voitelu ja tiivistäminen |
osakas |
|
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella) |
osakas |
|
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (huoneiston ulkopuolella) |
yhtiö |
|
Nimikilpi |
yhtiö |
|
Lisäavainten hankinta |
osakas |
|
|
|
|
Ikkunat |
|
|
Ulkopuite ja karmin ulkopuoliset osat |
yhtiö |
|
Sisä- ja välipuite |
osakas |
|
Tiivistäminen |
osakas |
|
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus |
yhtiö |
|
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus |
osakas |
|
Ulkolasi |
yhtiö |
|
Sisä- ja välilasit |
osakas |
|
|
|
|
Huoneiston seinä-, katto- ja lattiapinnoitteet |
|
|
Seinien, sisäkattojen ja lattioiden pintarakenteet |
osakas |
|
Alakatot, sisärappaukset ja tasoitepinnat |
osakas |
|
Kiinteät kalusteet (esim. kaapistot ja hyllystöt) |
osakas |
|
|
|
|
Märkätilat ja saunaosastot |
|
|
Seinä- ja katto- ja lattiapinnoitteet |
osakas |
|
Vedeneristeet |
yhtiö |
|
Kiinteät kalusteet (esim. lauteet) |
osakas |
|
|
|
|
Parvekkeet |
|
|
Parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet |
osakas |
|
Parvekekaiteen ulkopuoli |
yhtiö |
|
Parvekelattian pinnoite |
osakas |
|
Parvekelattian vedeneriste |
yhtiö |
|
Julkisivun osat (takaseinä ja sivuseinät) |
yhtiö |
|
Vedenpoistoreittien puhtaanapito |
osakas |
|
Parvekelasituksen hankinta ja kunnossapito |
osakas * |
|
|
|
|
Vesilämmityslaitteet |
|
|
Patterien ilmaaminen ja säätäminen käsipyörällä |
osakas |
|
Patteriventtiilit ja ”juuriventtiilit” |
yhtiö |
|
|
|
|
Painovoimainen ilmanvaihto |
|
|
Poistoilmaventtiilien puhdistus |
osakas |
|
Korvausilmaventtiilien puhdistus sisäpuolelta |
osakas |
|
Poistoilmaventtiilien asennus, korjaus ja säätö |
yhtiö |
|
Ilmanvaihtokanavien puhdistus |
yhtiö |
|
Korvausilmaventtiilien asennus ja korjaus |
yhtiö |
|
Suodattimet (sisäpuolelta vaihdettavissa olevat) |
yhtiö |
|
|
|
|
Koneellinen ilmanvaihto |
|
|
Korvausilmaventtiilit |
yhtiö |
|
Suodattimet, huoneiston sisäpuolella olevat osat |
yhtiö |
|
Suodattimet, huoneiston ulkopuolella olevat osat |
yhtiö |
|
Kanavien puhdistus |
yhtiö |
|
Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen |
yhtiö |
|
Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus |
osakas |
|
|
|
|
Vesi- ja viemärilaitteet |
|
|
Sekoittimet |
yhtiö |
|
Suihkuletku |
osakas |
|
WC-istuin huuhtelulaitteineen |
yhtiö |
|
Pesuallas |
osakas |
|
Kylpyamme ja porealtaat |
osakas |
|
Pesukonehana (jos ”normaalivaruste”) |
yhtiö * |
|
Pesukone- ja astianpesukonehana (lisävaruste) |
osakas |
|
Vesilukkojen puhdistus pesualtaissa |
yhtiö |
|
Pesualtaan hajulukon tukoksesta ilmoittaminen |
osakas |
|
Pesualtaan hajulukon puhdistus tukostilanteessa |
yhtiö |
|
Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistus |
osakas |
|
Viemäritukosten avaus |
yhtiö |
|
|
|
|
Sähkölaitteet |
|
|
Lamput, sulakkeet ja sytyttimet huoneistossa |
osakas |
|
Valaisimet ja valaisinkuvut huoneistossa |
osakas |
|
Pistorasiat ja kytkimet |
yhtiö |
|
Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu) |
yhtiö |
|
Huoneiston sisäsähköjohdot ja tiedonsiirtojohdot |
yhtiö |
|
Sähkölämmityslaitteet |
yhtiö |
|
Lämminvesivaraaja |
yhtiö |
|
Saunan kiuas ohjauskeskuksineen |
osakas |
|
Autolämmityspistorasia |
yhtiö |
|
Kodinkoneet |
osakas |
|
Talotekniset turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät |
yhtiö |
|
Palovaroitin |
osakas |
|
Osakkaan asennuttamat hälytinjärjestelmät |
osakas |
|
|
|
|
Tietoliikennejärjestelmät |
|
|
Yhteisantennilaitteet ja antennirasia |
yhtiö |
|
Puhelinverkko |
yhtiö |
|
Puhelin- ja antennilaitejohtojen lisäys |
osakas |
|
Langaton verkko |
osakas |
|
|
|
|
Asunnon varusteet |
|
|
Takka ja uuni |
osakas |
|
Verhotanko |
osakas |
|
Kaapistot ja hyllystöt |
osakas |
|
Saunan lauteet |
osakas |
|
Asunnon irtaimiston vakuuttaminen |
osakas |
|
|
|
|
Asunnon rajattu piha-alue |
|
|
Puut |
yhtiö |
|
Aita |
yhtiö |