Taloyhtiössä tulee toisinaan vastaan tilanteita, joissa osakas joutuu miettimään, mitkä asiat taloyhtiössä ovat osakkaan ja mitkä taloyhtiön vastuulla. Kuka esimerkiksi vastaa asunnon vesihanoista tai suihkukaapista? Kuuluuko ulko-oven tiivistäminen taloyhtiön vai osakkaan vastuulle?
Kohde, tehtävä |
Kustannusvastuu |
Ovet |
|
Huoneiston ulko-ovi ja parvekkeen uloin ovi |
yhtiö |
Huoneiston sisäovet ja ulko-oven ”tuplaovi” |
osakas |
Postiluukku |
yhtiö |
Käyttölukko (huoneiston ovi ja parvekeovi) |
yhtiö |
Lukon sarjoitus |
osakas |
Turvalukko (osakkaan tai asukkaan asennuttamana) |
osakas * |
Varmuusketju, ovisilmä ja saranatapit |
osakas |
Saranoiden voitelu ja tiivistäminen |
osakas |
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella) |
osakas |
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (huoneiston ulkopuolella) |
yhtiö |
Nimikilpi |
yhtiö |
Lisäavainten hankinta |
osakas |
|
|
Ikkunat |
|
Ulkopuite ja karmin ulkopuoliset osat |
yhtiö |
Sisä- ja välipuite |
osakas |
Tiivistäminen |
osakas |
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus |
yhtiö |
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus |
osakas |
Ulkolasi |
yhtiö |
Sisä- ja välilasit |
osakas |
|
|
Huoneiston seinä-, katto- ja lattiapinnoitteet |
|
Seinien, sisäkattojen ja lattioiden pintarakenteet |
osakas |
Alakatot, sisärappaukset ja tasoitepinnat |
osakas |
Kiinteät kalusteet (esim. kaapistot ja hyllystöt) |
osakas |
|
|
Märkätilat ja saunaosastot |
|
Seinä- ja katto- ja lattiapinnoitteet |
osakas |
Vedeneristeet |
yhtiö |
Kiinteät kalusteet (esim. lauteet) |
osakas |
|
|
Parvekkeet |
|
Parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet |
osakas |
Parvekekaiteen ulkopuoli |
yhtiö |
Parvekelattian pinnoite |
osakas |
Parvekelattian vedeneriste |
yhtiö |
Julkisivun osat (takaseinä ja sivuseinät) |
yhtiö |
Vedenpoistoreittien puhtaanapito |
osakas |
Parvekelasituksen hankinta ja kunnossapito |
osakas * |
|
|
Vesilämmityslaitteet |
|
Patterien ilmaaminen ja säätäminen käsipyörällä |
osakas |
Patteriventtiilit ja ”juuriventtiilit” |
yhtiö |
|
|
Painovoimainen ilmanvaihto |
|
Poistoilmaventtiilien puhdistus |
osakas |
Korvausilmaventtiilien puhdistus sisäpuolelta |
osakas |
Poistoilmaventtiilien asennus, korjaus ja säätö |
yhtiö |
Ilmanvaihtokanavien puhdistus |
yhtiö |
Korvausilmaventtiilien asennus ja korjaus |
yhtiö |
Suodattimet (sisäpuolelta vaihdettavissa olevat) |
yhtiö |
|
|
Koneellinen ilmanvaihto |
|
Korvausilmaventtiilit |
yhtiö |
Suodattimet, huoneiston sisäpuolella olevat osat |
yhtiö |
Suodattimet, huoneiston ulkopuolella olevat osat |
yhtiö |
Kanavien puhdistus |
yhtiö |
Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen |
yhtiö |
Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus |
osakas |
|
|
Vesi- ja viemärilaitteet |
|
Sekoittimet |
yhtiö |
Suihkuletku |
osakas |
WC-istuin huuhtelulaitteineen |
yhtiö |
Pesuallas |
osakas |
Kylpyamme ja porealtaat |
osakas |
Pesukonehana (jos ”normaalivaruste”) |
yhtiö * |
Pesukone- ja astianpesukonehana (lisävaruste) |
osakas |
Vesilukkojen puhdistus pesualtaissa |
yhtiö |
Pesualtaan hajulukon tukoksesta ilmoittaminen |
osakas |
Pesualtaan hajulukon puhdistus tukostilanteessa |
yhtiö |
Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistus |
osakas |
Viemäritukosten avaus |
yhtiö |
|
|
Sähkölaitteet |
|
Lamput, sulakkeet ja sytyttimet huoneistossa |
osakas |
Valaisimet ja valaisinkuvut huoneistossa |
osakas |
Pistorasiat ja kytkimet |
yhtiö |
Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu) |
yhtiö |
Huoneiston sisäsähköjohdot ja tiedonsiirtojohdot |
yhtiö |
Sähkölämmityslaitteet |
yhtiö |
Lämminvesivaraaja |
yhtiö |
Saunan kiuas ohjauskeskuksineen |
osakas |
Autolämmityspistorasia |
yhtiö |
Kodinkoneet |
osakas |
Talotekniset turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät |
yhtiö |
Palovaroitin |
osakas |
Osakkaan asennuttamat hälytinjärjestelmät |
osakas |
|
|
Tietoliikennejärjestelmät |
|
Yhteisantennilaitteet ja antennirasia |
yhtiö |
Puhelinverkko |
yhtiö |
Puhelin- ja antennilaitejohtojen lisäys |
osakas |
Langaton verkko |
osakas |
|
|
Asunnon varusteet |
|
Takka ja uuni |
osakas |
Verhotanko |
osakas |
Kaapistot ja hyllystöt |
osakas |
Saunan lauteet |
osakas |
Asunnon irtaimiston vakuuttaminen |
osakas |
|
|
Asunnon rajattu piha-alue |
|
Puut |
yhtiö |
Aita |
yhtiö |